Bár az e-kereskedelemben az utóbbi időben visszaesés volt tapasztalható, úgy tűnik, hogy még ez az átmeneti lejtmenet sem befolyásolja a raktárak hosszú távú növekedési kilátásait. A piac új korszakba lépett: az ügyfelek egyre összetettebb műszaki követelményeket támasztanak, melyekben a mesterséges intelligencia is egyre nagyobb teret kap. Ez is szerepet játszik abban, hogy az adatközpontok energiaigénye ugrásszerűen nő - közölte a piac egyik szolgáltatója, a VGP.
Az épületautomatizálás és az energiahatékonyság ma már nem csupán trend, hanem alapvető elvárás az ipari ingatlanok és irodaépületek piacán, de lassan a lakóingatlanok esetében is megkerülhetetlenné válik. A fenntarthatóság, az ESG-követelmények és a költségcsökkentés minden szereplőt arra ösztönöz, hogy a legmodernebb technológiákat alkalmazza. De vajon mennyire vagyunk lemaradva a fejlett piacokhoz képest? Hogyan forradalmasítja az AI és a felhőalapú épületüzemeltetés a jövőt? A Portfolio Medveczky Andrást, a Siemens Zrt. Buildings üzletágának vezetőjét kérdezte a különböző ingatlantípusok speciális igényeiről, rendszerszemléletről, kibervédelemről, és arról, hogy hogyan tudja egy balatoni közösségi szálláshely épületautomatizálással tizedére csökkenteni a gázfogyasztását.
A hazai ingatlanbefektetési piacon a lakóingatlan hagyományosan a legnépszerűbb választás a magánbefektetők számára. Nem meglepő, hiszen elsőre könnyen érthető, egyszerű(nek tűnik) kezelni és mindenkinek vannak személyes tapasztalatai. Azonban az ingatlanpiac világa messze több lehetőséget kínál, mint pusztán lakások vásárlása és kiadása. Az üzlethelyiségek, ipari és logisztikai ingatlanok, bérbeadott irodaházak, valamint az ezeket birtokló befektetési alapok komoly diverzifikációs és hozamlehetőségeket hordoznak.
Hét olyan trendet határozott meg elemzésében a Prologis Research, amely az idei évben várhatóan befolyásolni fogja az ellátási láncok globális alakulását. Az idei előrejelzésből három kiemelten fontos az európai piac számára.
Stratégiai együttműködést kötött a WING és az ALTEO Csoport energiakereskedelemért felelős tagvállalata, az ALTEO Energiakereskedő Zrt., amelynek értelmében a WING almárkája, a WING Industrial által kezelt ipari ingatlanok 100 százalékát 2025-ben és 2026-ban is az ALTEO látja el villamos energiával, tiszta és megújuló energiaforrásból - közölte a WING.
Miközben a lengyel vagy a cseh piacon jelentős mértéket érnek el a vidéki ipari és logisztikai ingatlanfejlesztések, addig Magyarország esetében – sok más iparághoz hasonlóan – Budapesten és környékén koncentrálódik a piac. Azonban az Innovinia ingatlanfejlesztő ügyvezető igazgatója, Székely Ádám szerint itthon is elindult ez a trend, amit a cég jó érzékkel lovagolt meg az elmúlt években: öt nagyobb vidéki városban is jelen vannak, ahol a régiós trendek alapján jelentős növekedésre számít hosszú távon. A cégvezetőt a vidéki ingatlanfejlesztés stratégiai előnyeiről, az autóipar viszontagságairól, és a vidéki bérlők fenntarthatósághoz való viszonyáról kérdezte a Portfolio.
2024-ben 12 200 négyzetméter logisztikai ingatlan építését indította el Alsónémedi és Vecsés településeken a belga-magyar tulajdonosi háttérrel rendelkező RaktárAD logisztikai fejlesztő - közölte a vállalat. Az előzetes megrendelés nélkül elkészült logisztikai ingatlanok a KKV-kat célozzák, és bérlés helyett a vásárlást helyezik előtérbe.
A vidék végre megkapja azt a figyelmet, amellyel az ipari ingatlanfejlesztők évek, sőt évtizedek óta adósai a Budapesten kívüli Magyarországnak? A Portfolio Business Podcast legújabb adásában Székely Ádám, az Innovinia ingatlanfejlesztő ügyvezető igazgatóját kérdeztük a vidéki ingatlanfejlesztés stratégiai előnyeiről, az ipari ingatlanokkal szemben támasztott fenntarthatósági szempontok alulbeszélt előnyeiről, az autóipar viszontagságairól, és arról, hogy hogyan lehet egy ilyen kihívásokkal teli időszakban fejleszteni, és sikeres üzletpolitikát folytatni.
Az RTL népszerű "Cápák között" című műsorába 2025-ben új befektető érkezik Bojinka Miklós személyében. A sikeres üzletember a Sanimix és Wasserburg márka tulajdonosa. Zuhanykabinokat, csaptelepeket és számos egyéb szaniter terméket fejleszt és gyártat. Emellett ipari és prémium ingatlanfejlesztésekkel is foglalkozik Magyarországon és Spanyolországban egyaránt.
2024 izgalmas év volt az ingatlanpiacon: meglepő fordulatok, változó keresleti preferenciák és kihívásokkal teli befektetési környezet formálták az ágazatot. A mai adásban az ingatlanárak dinamikájáról, a befektetési volumenek csökkenésének okairól, valamint az iroda- és ipari ingatlanok helyzetéről beszélgettünk két vendégünkkel: Tuza Ritával, az IO Partners tőkepiaci igazgatójával és Würsching Péterrel, a cég bérbeadási vezetőjével.
A délkelet-európai ingatlanpiacon 2025-ben várhatóan fellendülés indul, különösen a balkáni régióban. A befektetők elsősorban a szállodai és lakóingatlan-beruházások iránt érdeklődhetnek, míg az irodaterületek iránt valamivel alacsonyabb lehet a kereslet. Ezek a főbb megállapítások hangzottak el a Property Forum Belgrádban megrendezett Balkans Property Forum 2024 konferenciáján.
Negyedik raktárcsarnokát töltötte meg 100 százalékosan bérlőkkel a HelloParks, amely jövőre egy újabb 45 ezer négyzetméteres csarnok kivitelezését kezdi meg Fóton. Az ipariingatlan-fejlesztő a nyári-őszi időszakban közel 20 ezer négyzetméter területre kötött új megállapodásokat nemzetközi cégekkel fóti megaparkjában - közölte a társaság.
2024 első három negyedévében a közép- és kelet európai befektetési volumen mintegy 24%-kal nőtt éves szinten. A régió növekedése, az árak stabilizálódása és a tőkebeáramlás javuló feltételeket jeleznek előre 2025 második felére, de Donald Trump győzelme több szempontból is kockázatot jelenthet a régió ingatlanpiacára nézve - derül ki a Colliers legfrissebb „Q1-Q3 CEE Investment Scene” című regionális jelentéséből.
A Panattoni, Európa legnagyobb ipari ingatlan befektetője ugyan csak 3 éve lépett be a hazai piacra, de már jelentős portfoliót épített fel. A beruházásokra nem önmagában fejlesztésként, hanem befektetési termékként tekint, úgy alakította ki a modelljét, hogy az intézményi befektetőktől egészen a városi vagyonkezelőkig minél több szereplő beszállhasson a projektekbe. Nemcsak a budapesti agglomeráció, hanem Kecskemét, Debrecen, Szeged, Pécs is vonzó lokáció a számukra, a fejlesztési területek kiválasztásánál a vasúti kapcsolatokat is vizsgálják. Bár jelenleg még az ESG követelmények teljesítése és a karbonlábnyom csökkentése okozza a legnagyobb kihívást a logisztikai szektor számára, a Temu térhódítása gyökerestől forgathatja fel néhány éven belül az európai e-kereskedelmet, és az azt kiszolgáló logisztikát is. A Portfolio Kemenes Lászlót, a Panattoni Hungary ügyvezető igazgatóját kérdezte a vállalat ingatlanberuházásairól, a befektetők által elvárt hozamszintekről és a kínai webshopok jelentette potenciális kihívásokról.
A gazdasági növekedés és a kormányzati intézkedések nyomán bővülés várható a lakó-, ipari- és befektetési ingatlanpiacon egyaránt, a hotelpiacot pedig a turizmus pörgeti. A szektor idei visszafogott eredményei ellenére a jövő évi kilátások már biztatók: 2024-ben elérte a mélypontot a piac, de megkezdődött a visszarendeződés. A töretlen lendülettel fejlődő hotelpiac mellett, a ma még gyengélkedő lakóingatlan-fejlesztések prognózisai is egyre jobbak a gazdasági növekedés beindulásával és a külső konjunktúra erősödésével. Az ipari ingatlanok piacán is bővülés tapasztalható. A folyamatos külföldi működőtőke beáramlás jelzi az ország iránti erős bizalmat és tükrözi a kedvező befektetési lehetőségeket valamennyi ingatlanszegmensben. A támogató kormányzati döntések az utolsó negyedévben már érzékelhető eredményre vezettek, jövőre nagy lökést adnak az újlakáspiacnak – összegezte Takács Ernő, a legnagyobb magyarországi ingatlanfejlesztőket tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke a november 20-ai, XII. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából tartott hagyományos évértékelésen.
Új elosztóközpont létrehozásával reagál ügyfelei növekvő igényeire a HAVI Logistics Kft. A hazai logisztikai piacon működő cég egy közel 18 ezer négyzetméter alapterületű, több hőmérsékleti zónával rendelkező létesítmény fejlesztéséről döntött. Az alsónémedi raktár kivitelezési munkálatait a Market Építő Zrt. végzi - közölte a cégcsoport.
25 százalék büntetővámot jelentett be az elnök.
Három nap alatt 6 egység emelkedésben is volt, az euró ellenében.
Sok ínyenc a bárány fejét akarja, sőt igazi különlegességnek számít az állat szeme is.
Virovácz Péter a Checklist vendége volt.
Mi történik Törökországban?
